Byggesøknad for terrasse, platting, veranda eller balkong

Hva er hva? Og må du søke?

Terrasse/platting

Ofte benyttes betegnelsen platting om terrasser som ikke på noe punkt er høyere enn 0,5 meter over planert terreng. Om konstruksjonen er høyere enn 0,5 meter over planert terreng defineres det som terrasse. 

Du trenger ikke sende byggesøknad dersom

  • Du bygger platting, og det er i tråd med planbestemmelser for eiendommen. Kontakt kommunen for å avklare om plattingen er i tråd med planbestemmelser eller dispensasjon er nødvendig.
  • Du bygger terrasse og:
    • terrassen er forbundet med en bygning og er inntil 15 m2
    • terrassen ikke på noe punkt er høyere enn 1,0 meter fra terrenget
    • terrassen ikke stikker lenger ut fra bygningens fasadeliv enn 4,0 meter
    • terrassens rekkverk ikke er høyere enn 1,2 meter (målt fra terrassegulvet)
    • terrassen ikke er overbygd
    • avstanden til nabogrensen er minst 1,0 meter
    • terrassen hensyntar tillatelser som tidligere er gitt for eiendommen
    • terrassen er i tråd med planbestemmelser for eiendommen. Kontakt kommunen for å avklare om terrassen er i tråd med planbestemmelser eller dispensasjon er nødvendig.

Du må sende byggesøknad og kan søke selv dersom

  • terrassen ikke tilfredsstiller overnevnte kriterier for terrasser unntatt søknadsplikt.
  • terrassen er frittstående og har inntil 70 m2  bebygd areal (BYA)
  • terrassen bygges inntil en bygning og har inntil 50 m2 bebygd areal (BYA)

Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom

  • terrassen er frittstående og har over 70 m2 bebygd areal (BYA)
  • terrassen bygges inntil en bygning og har over 50 m2 bebygd areal (BYA)

 Terrasser inngår i beregningen for bebygd areal (BYA) for eiendommen. 

Sjekk om du må søke for å bygge terrasse eller platting.  

Veranda 

Veranda er en open bygningsdel, understøtta og eventuelt overdekt av tak. Den kan også vere lukka, som for eksempel ein glassveranda. 

Sjekk om du må søke for å bygge terrasse eller platting.  

Balkong 

Balkong er ein utstikkande og open bygningsdel som er plassert foran ei vindaugedør på bygnings si fasade. Den er omgitt av rekkverk og ikkje understøtta. 

Skal du bygge eller rive ein balkong, må du søke hjelp frå fagfolk. I slike byggesaker er det krav om at du brukar ansvarleg søkar som bindeledd mellom deg og kommunen. Ansvarleg søkar kan vere eit føretak samansett av for eksempel byggmeister, entreprenør eller arkitekt som skal ha kunnskap om plan- og bygningslova og forskriftene. Ansvarleg søkar må erklære ansvar og ha kompetanse til å gjennomføre søknadsprosessen.   

Finn føretak med sentral godkjenning her. 

Takterrasse 

Takterrasse er eit opphaldsareal utan overdekking på eit flatt tak. Takterrasse blir også kalla altan. Ein takterrasse kan vere på eit hus med saltak og flatt tak, og den har eit rekkverk. 

Skal du bygge eller rive ein takterrasse, må du søke hjelp frå fagfolk. I slike byggesaker er det krav om at du brukar ansvarleg søkar som bindeledd mellom deg og kommunen. Ansvarleg søkar kan vere eit foretak samansett av for eksempel byggmeister, entreprenør eller arkitekt som skal ha kunnskap om plan- og bygningslova og forskriftene. Ansvarleg søkar må erklære ansvar og ha kompetanse til å gjennomføre søknadsprosessen.